Технический аудит лифтового оборудования в Москве
Независимая проверка работы подрядчика и состояния лифтов: качество ТО, обоснованность счетов, скрытые дефекты. Помогаем УК и собственникам выявить переплаты и принять решение о смене подрядчика.
команды
лифтов
заключения
проверено
Заказать аудит
Выезд эксперта и заключение за 5 рабочих дней
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заявка отправлена!
Согласуем выезд эксперта
в течение 1 рабочего дня
Не удалось отправить заявку.
Позвоните: +7 (499) 490-00-15
Аудит и диагностика — в чём разница?
Диагностика — это проверка техники. Аудит — комплексная оценка: техника + документы + процессы обслуживания + управленческие рекомендации.
- Проверка состояния узлов
- Выявление неисправностей
- Оценка износа деталей
- Рекомендации по ремонту
- Не проверяет документацию
- Не оценивает качество ТО
- Не анализирует затраты
- Всё, что в диагностике
- Проверка документации и журналов
- Оценка качества текущего ТО
- Анализ затрат на содержание
- Соответствие нормативам (ТР ТС)
- Оценка рисков и ответственности
- Управленческие рекомендации
В каких ситуациях заказывают аудит лифтов
Аудит зафиксирует реальное состояние лифтов на момент передачи: защитит от претензий прежней компании и покажет, какие работы действительно нужны.
→ Акт приёмки + план работЛифты — скрытая статья расходов. Аудит покажет реальное состояние, необходимые вложения и поможет скорректировать цену сделки.
→ Отчёт + оценка затратЛифты ломаются, несмотря на договор ТО? Аудит выявит, что подрядчик делает реально, а что — только на бумаге.
→ Заключение + основания для претензийОбъективное заключение и точный расчёт для собственников: что ремонтировать, что менять.
→ Обоснование + смета для ОССУправляете десятками лифтов? Ежегодный аудит помогает планировать бюджет, находить проблемные лифты до аварий и контролировать подрядчиков.
→ Сводный отчёт + план на годАудит выявит несоответствия заранее: документация, техническое состояние, регламенты. Устраните замечания до визита инспектора.
→ Перечень несоответствий + планЧто входит в аудит лифтового оборудования
Три направления: техническое состояние, документация, процессы обслуживания. Более 50 параметров проверки.
- Техническое обследование
Лебёдка, канаты, двери, управление, электрика, кабина, шахта. Фотофиксация дефектов, оценка износа каждого компонента.
- Проверка документации
Паспорт лифта, журналы ТО, акты работ, результаты техосвидетельствования, договор на обслуживание.
- Оценка качества ТО
Сопоставление актов с реальным состоянием: выполняются ли работы по регламенту, устраняются ли замечания.
- Анализ соответствия нормативам
ТР ТС 011/2011, ГОСТ 33984.1-2016, правила безопасного использования. Нарушения — до проверки Ростехнадзора.
- Оценка рисков
Какие узлы могут отказать и с какими последствиями. Приоритизация: критические, средние, незначительные.
- Рекомендации и смета
Что ремонтировать, что модернизировать, что менять — с ориентировочной стоимостью каждого варианта.
Не просто технический акт, а управленческий документ — для руководителя, совета директоров или общего собрания собственников.
- Общая оценка лифтового хозяйства
- Состояние каждого лифта с фото
- Оценка качества текущего ТО
- Выявленные нарушения и риски
- Рекомендации с приоритетами
- Смета на устранение дефектов
- План расходов на 1–3 года
- Резюме для руководства (1 стр.)
Этапы проведения аудита лифтов
Обследование — без остановки лифтов и без уведомления обслуживающей компании: это ваше право как собственника.
Заказать бесплатную оценку → +7 (499) 490-00-15- 1Заявка и согласование объёма
Уточняем задачу и ожидаемый результат: только техника или полный комплекс с документацией и оценкой ТО. 1 день
- 2Выезд на объект
Осмотр всех лифтов: машинные помещения, шахты, кабины. Проверка паспортов, журналов, актов, договора ТО. Фотофиксация. 1–3 дня
- 3Подготовка отчёта
Техническое состояние, анализ документации, качество ТО, нарушения, риски, рекомендации, смета. 3–5 рабочих дней
- ✓Презентация результатов
Разбираем каждый вывод, обсуждаем варианты действий. При необходимости — презентация совету директоров или собственникам.
Стоимость аудита лифтов
Цена зависит от количества лифтов и глубины аудита. Выезд для предварительной оценки — бесплатно.
| Формат | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Предварительная оценка: выезд + осмотр + консультация | Бесплатно | 1–2 дня |
| Технический аудит 1 лифта с отчётом | от 25 000 ₽ | 5–10 раб. дней |
| Комплексный аудит: техника + документация + оценка ТО | от 35 000 ₽/лифт | 5–10 раб. дней |
| Несколько лифтов на объекте | от 18 000 ₽/лифт | по графику |
* При последующем заказе обслуживания или ремонта стоимость аудита вычитается из суммы договора.
Преимущества аудита с LiftEverest
не аффилированы с производителями и обслуживающими компаниями — без конфликта интересов
приоритеты, сметы, план расходов и резюме на 1 страницу для руководства
сами обслуживаем и ремонтируем лифты — знаем реальные проблемы изнутри
ТР ТС 011/2011, ГОСТ, правила Ростехнадзора — найдём несоответствия до инспектора
аудит окупается: выявляет завышенные расходы на ТО и предотвращает дорогие аварии
отчёт — ваш документ; закажете работы у нас — вычтем стоимость аудита из договора
Кому подходит аудит лифтового оборудования
Контроль подрядчиков, обоснование расходов на ОСС, ежегодный аудит для планирования бюджета.
Оценка скрытых расходов на лифтовое оборудование при покупке объекта. Прогноз затрат на 1–3 года.
Проверка качества текущего ТО, основания для переговоров с подрядчиком, подготовка к проверкам Ростехнадзора и ГЖИ.
Аудит лифтов при реконструкции зданий. Оценка целесообразности ремонта или замены. Подготовка к приёмке.
Частые вопросы об аудите лифтов
Сколько стоит аудит лифтов?
Предварительная оценка (выезд + осмотр + консультация) — бесплатно. Технический аудит одного лифта с отчётом — от 25 000 ₽. Комплексный аудит (техника + документация + оценка ТО) — от 35 000 ₽ за лифт. При нескольких лифтах — скидка: от 18 000 ₽/лифт.
Чем аудит отличается от диагностики?
Диагностика — техническое обследование: проверка узлов, выявление неисправностей. Аудит шире: документация, качество текущего ТО, соответствие нормативам, риски и управленческие рекомендации. Нужна только техническая проверка — достаточно диагностики; нужно принять решение (менять подрядчика, покупать объект, планировать капремонт) — нужен аудит.
Сколько времени занимает аудит?
Обследование на объекте — 1–3 дня (зависит от количества лифтов). Подготовка отчёта — 3–5 рабочих дней. Итого от заявки до получения отчёта — 5–10 рабочих дней.
Можно ли провести аудит без ведома обслуживающей компании?
Да. Вы как собственник или управляющий вправе привлечь независимого эксперта для оценки своего оборудования — уведомлять обслуживающую компанию не обязательно. Для доступа в машинное помещение достаточно ваших ключей или сопровождения вашего представителя.
Подходит ли отчёт для общего собрания собственников?
Да, в отчёт входит резюме на 1 страницу с основными выводами и рекомендациями — специально для представления на ОСС. Также есть смета на ремонт или модернизацию для обоснования расходов.
Какие марки лифтов вы проверяете?
Все основные: Doppler, SJEC, HAS, PAPPAS, Otis, KONE, ThyssenKrupp, Schindler, а также российские и белорусские заводы (ЩЛЗ, КМЗ, Могилёвлифтмаш). Знаем типичные проблемы и слабые места каждой марки.
Обязывает ли аудит к ремонту у вас?
Нет. Отчёт — ваш документ, без обязательств: используйте его для переговоров с текущим подрядчиком, ОСС или due diligence. Если закажете ремонт или обслуживание у нас — стоимость аудита вычтем из суммы договора.
Как часто нужно проводить аудит?
При смене подрядчика — обязательно. Для объектов с 5+ лифтами — раз в год, для планирования бюджета. Перед капремонтом и при покупке объекта — разово. Для клиентов на ТО аудит включён в тарифы «Стандарт» и «Премиум» — ежеквартальные отчёты.
Когда необходим аудит лифтов
Независимое обследование лифтового оборудования рекомендуется при смене обслуживающей организации, покупке объекта недвижимости, подготовке к капитальному ремонту или модернизации, а также для проверки качества текущего ТО. Ежегодная оценка состояния лифтов помогает планировать бюджет и контролировать подрядчиков. Работаем с УК, ТСЖ, владельцами коммерческой недвижимости и девелоперами в Москве и Московской области.
Стоимость аудита лифтов
Технический аудит одного лифта — от 25 000 рублей. Комплексный аудит с проверкой документации и оценкой качества ТО — от 35 000 рублей за лифт. Предварительная оценка с выездом инженера — бесплатно.
Заказать независимую оценку лифтов
Бесплатный выезд инженера и предварительная оценка. Комплексный отчёт с приоритетами и сметой — за 3–5 рабочих дней.
+7 (499) 490-00-15