Технический аудит лифтового оборудования в Москве
Независимая проверка работы подрядчика и состояния лифтов: качество ТО, обоснованность счетов, скрытые дефекты. Помогаем УК и собственникам выявить переплаты и принять решение о смене подрядчика.
команды
лифтов
заключения
проверено
Заказать аудит
Выезд эксперта и заключение за 5 рабочих дней
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заявка отправлена!
Согласуем выезд эксперта
в течение 1 рабочего дня
Не удалось отправить заявку.
Позвоните: +7 (499) 490-00-15
Аудит и диагностика — в чём разница?
Диагностика — это проверка техники. Аудит — комплексная оценка: техника + документы + процессы обслуживания + управленческие рекомендации.
- Проверка состояния узлов
- Выявление неисправностей
- Оценка износа деталей
- Рекомендации по ремонту
- Не проверяет документацию
- Не оценивает качество ТО
- Не анализирует затраты
- Всё, что в диагностике
- Проверка документации и журналов
- Оценка качества текущего ТО
- Анализ затрат на содержание
- Соответствие нормативам (ТР ТС)
- Оценка рисков и ответственности
- Управленческие рекомендации
В каких ситуациях заказывают аудит лифтов
Аудит зафиксирует реальное состояние лифтов на момент передачи: защитит от претензий прежней компании и покажет, какие работы действительно нужны.
→ Акт приёмки + план работЛифты — скрытая статья расходов. Аудит покажет реальное состояние, необходимые вложения и поможет скорректировать цену сделки.
→ Отчёт + оценка затратЛифты ломаются, несмотря на договор ТО? Аудит выявит, что подрядчик делает реально, а что — только на бумаге.
→ Заключение + основания для претензийОбъективное заключение и точный расчёт для собственников: что ремонтировать, что менять. По региональной программе фонда капремонта не работаем; коммерческие объекты и дома со спецсчётом — да.
→ Обоснование + смета для ОССУправляете десятками лифтов? Ежегодный аудит помогает планировать бюджет, находить проблемные лифты до аварий и контролировать подрядчиков.
→ Сводный отчёт + план на годАудит выявит несоответствия заранее: документация, техническое состояние, регламенты. Устраните замечания до визита инспектора.
→ Перечень несоответствий + планЧто входит в аудит лифтового оборудования
Три направления: техническое состояние, документация, процессы обслуживания. Более 50 параметров проверки.
- Техническое обследование
Лебёдка, канаты, двери, управление, электрика, кабина, шахта. Фотофиксация дефектов, оценка износа каждого компонента.
- Проверка документации
Паспорт лифта, журналы ТО, акты работ, результаты техосвидетельствования, договор на обслуживание.
- Оценка качества ТО
Сопоставление актов с реальным состоянием: выполняются ли работы по регламенту, устраняются ли замечания.
- Анализ соответствия нормативам
ТР ТС 011/2011, ГОСТ 33984.1-2016, правила безопасного использования. Нарушения — до проверки Ростехнадзора.
- Оценка рисков
Какие узлы могут отказать и с какими последствиями. Приоритизация: критические, средние, незначительные.
- Рекомендации и смета
Что ремонтировать, что модернизировать, что менять — с ориентировочной стоимостью каждого варианта.
Не просто технический акт, а управленческий документ — для руководителя, совета директоров или общего собрания собственников.
- Общая оценка лифтового хозяйства
- Состояние каждого лифта с фото
- Оценка качества текущего ТО
- Выявленные нарушения и риски
- Рекомендации с приоритетами
- Смета на устранение дефектов
- План расходов на 1–3 года
- Резюме для руководства (1 стр.)
Этапы проведения аудита лифтов
Обследование — без остановки лифтов и без уведомления обслуживающей компании: это ваше право как собственника.
Заказать бесплатную оценку → +7 (499) 490-00-15- 1Заявка и согласование объёма
Уточняем задачу и ожидаемый результат: только техника или полный комплекс с документацией и оценкой ТО. 1 день
- 2Выезд на объект
Осмотр всех лифтов: машинные помещения, шахты, кабины. Проверка паспортов, журналов, актов, договора ТО. Фотофиксация. 1–3 дня
- 3Подготовка отчёта
Техническое состояние, анализ документации, качество ТО, нарушения, риски, рекомендации, смета. 3–5 рабочих дней
- ✓Презентация результатов
Разбираем каждый вывод, обсуждаем варианты действий. При необходимости — презентация совету директоров или собственникам.
Стоимость аудита лифтов
Цена зависит от количества лифтов и глубины аудита. Выезд для предварительной оценки — бесплатно.
| Формат | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Предварительная оценка: выезд + осмотр + консультация | Бесплатно | 1–2 дня |
| Технический аудит 1 лифта с отчётом | от 25 000 ₽ | 5–10 раб. дней |
| Комплексный аудит: техника + документация + оценка ТО | от 35 000 ₽/лифт | 5–10 раб. дней |
| Несколько лифтов на объекте | от 18 000 ₽/лифт | по графику |
* При последующем заказе обслуживания или ремонта стоимость аудита вычитается из суммы договора.
Преимущества аудита с LiftEverest
не аффилированы с производителями и обслуживающими компаниями — без конфликта интересов
приоритеты, сметы, план расходов и резюме на 1 страницу для руководства
сами обслуживаем и ремонтируем лифты — знаем реальные проблемы изнутри
ТР ТС 011/2011, ГОСТ, правила Ростехнадзора — найдём несоответствия до инспектора
аудит окупается: выявляет завышенные расходы на ТО и предотвращает дорогие аварии
отчёт — ваш документ; закажете работы у нас — вычтем стоимость аудита из договора
Кому подходит аудит лифтового оборудования
Контроль подрядчиков, обоснование расходов на ОСС, ежегодный аудит для планирования бюджета. По региональной программе фонда капремонта не работаем; дома со спецсчётом — да.
Оценка скрытых расходов на лифтовое оборудование при покупке объекта. Прогноз затрат на 1–3 года.
Проверка качества текущего ТО, основания для переговоров с подрядчиком, подготовка к проверкам Ростехнадзора и ГЖИ.
Аудит лифтов при реконструкции зданий. Оценка целесообразности ремонта или замены. Подготовка к приёмке.
Частые вопросы об аудите лифтов
Сколько стоит аудит лифтов?
Предварительная оценка (выезд + осмотр + консультация) — бесплатно. Технический аудит одного лифта с отчётом — от 25 000 ₽. Комплексный аудит (техника + документация + оценка ТО) — от 35 000 ₽ за лифт. При нескольких лифтах — скидка: от 18 000 ₽/лифт.
Чем аудит отличается от диагностики?
Диагностика — техническое обследование: проверка узлов, выявление неисправностей. Аудит шире: документация, качество текущего ТО, соответствие нормативам, риски и управленческие рекомендации. Нужна только техническая проверка — достаточно диагностики; нужно принять решение (менять подрядчика, покупать объект, планировать капремонт) — нужен аудит.
Сколько времени занимает аудит?
Обследование на объекте — 1–3 дня (зависит от количества лифтов). Подготовка отчёта — 3–5 рабочих дней. Итого от заявки до получения отчёта — 5–10 рабочих дней.
Можно ли провести аудит без ведома обслуживающей компании?
Да. Вы как собственник или управляющий вправе привлечь независимого эксперта для оценки своего оборудования — уведомлять обслуживающую компанию не обязательно. Для доступа в машинное помещение достаточно ваших ключей или сопровождения вашего представителя.
Подходит ли отчёт для общего собрания собственников?
Да, в отчёт входит резюме на 1 страницу с основными выводами и рекомендациями — специально для представления на ОСС. Также есть смета на ремонт или модернизацию для обоснования расходов.
Какие марки лифтов вы проверяете?
Все основные: KLEEMANN, Doppler, SJEC, HAS, PAPPAS, Otis, KONE, ThyssenKrupp, Schindler, а также российские и белорусские заводы (ЩЛЗ, КМЗ, Могилёвлифтмаш). Знаем типичные проблемы и слабые места каждой марки.
Обязывает ли аудит к ремонту у вас?
Нет. Отчёт — ваш документ, без обязательств: используйте его для переговоров с текущим подрядчиком, ОСС или due diligence. Если закажете ремонт или обслуживание у нас — стоимость аудита вычтем из суммы договора.
Как часто нужно проводить аудит?
При смене подрядчика — обязательно. Для объектов с 5+ лифтами — раз в год, для планирования бюджета. Перед капремонтом и при покупке объекта — разово. Для клиентов на ТО аудит включён в тарифы «Стандарт» и «Премиум» — ежеквартальные отчёты.
Когда необходим аудит лифтов
Независимое обследование лифтового оборудования рекомендуется при смене обслуживающей организации, покупке объекта недвижимости, подготовке к капитальному ремонту или модернизации, а также для проверки качества текущего ТО. Ежегодная оценка состояния лифтов помогает планировать бюджет и контролировать подрядчиков. Работаем с УК, ТСЖ, владельцами коммерческой недвижимости и девелоперами в Москве и Московской области.
Стоимость аудита лифтов
Технический аудит одного лифта — от 25 000 рублей. Комплексный аудит с проверкой документации и оценкой качества ТО — от 35 000 рублей за лифт. Предварительная оценка с выездом инженера — бесплатно.
Заказать независимую оценку лифтов
Бесплатный выезд инженера и предварительная оценка. Комплексный отчёт с приоритетами и сметой — за 3–5 рабочих дней.
+7 (499) 490-00-15