Аудит лифтового оборудования в Москве
Независимая проверка состояния лифтов и качества их обслуживания. Техническое обследование + анализ документации + оценка рисков. Объективный отчёт для принятия управленческих решений.
3–5 дней на аудит
50 параметров проверки
0 ₽ выезд инженера
✅ Допуск Ростехнадзора
✅ Независимая оценка
✅ Все марки лифтов
✅ Без обязательств
Разница
Аудит и диагностика — в чём разница?
Диагностика — это проверка техники.
Аудит — это комплексная оценка: техника + документы + процессы обслуживания + управленческие рекомендации.
🔧 Диагностика
📋 Аудит
Техническое обследование
✓ Проверка состояния узлов
✓ Выявление неисправностей
✓ Оценка износа деталей
✓ Рекомендации по ремонту
— Не оценивает качество ТО
— Не анализирует затраты
Комплексная проверка
✓ Всё, что в диагностике
✓ Проверка документации и журналов
✓ Оценка качества текущего ТО
✓ Анализ затрат на содержание
✓ Соответствие нормативам (ТР ТС)
✓ Оценка рисков и ответственности
🔧 Диагностика
📋 Аудит
Техническое обследование
✓ Проверка состояния узлов
✓ Выявление неисправностей
✓ Оценка износа деталей
✓ Рекомендации по ремонту
— Не оценивает качество ТО
— Не анализирует затраты
Комплексная проверка
✓ Всё, что в диагностике
✓ Проверка документации и журналов
✓ Оценка качества текущего ТО
✓ Анализ затрат на содержание
✓ Соответствие нормативам (ТР ТС)
✓ Оценка рисков и ответственности
Когда нужен
В каких ситуациях заказывают аудит лифтов
Смена подрядчика
При смене обслуживающей организации
Переходите к новому подрядчику? Аудит зафиксирует реальное состояние лифтов на момент передачи. Защитит от претензий предыдущей компании и покажет, какие работы действительно нужны.
→ Акт приёмки + план первоочередных работ
→ Акт приёмки + план первоочередных работ
Покупка объекта
При покупке здания или объекта
Покупаете БЦ, ТЦ, жилой дом? Лифты — скрытая статья расходов. Аудит покажет реальное состояние, необходимые вложения и поможет скорректировать цену сделки.
→ Отчёт + оценка затрат
Контроль ТО
Проверка качества обслуживания
Лифты ломаются, несмотря на договор ТО? Аудит выявит, что обслуживающая компания делает реально, а что — только на бумаге. Объективные данные для переговоров или расторжения.
→ Заключение о качестве ТО + основания для претензий
→ Заключение о качестве ТО + основания для претензий
Перед капремонтом
Перед капитальным ремонтом или модернизацией
Нужно обосновать расходы перед собственниками или ФКР? Аудит даст объективное заключение и точный расчёт: что ремонтировать, что модернизировать, что менять.
→ Обоснование + смета для ОСС / ФКР
→ Обоснование + смета для ОСС / ФКР
Для УК и ТСЖ
Регулярная оценка лифтового хозяйства
Управляете десятками лифтов? Ежегодный аудит поможет планировать бюджет, выявлять проблемные лифты до аварий и контролировать подрядчиков.
→ Сводный отчёт + план расходов на год
→ Сводный отчёт + план расходов на год
Проверки
Подготовка к проверке Ростехнадзора
Проверка на носу? Аудит выявит все несоответствия заранее: документация, техническое состояние, регламенты. Устраните замечания до визита инспектора.
→ Перечень несоответствий + план устранения
Состав
Что входит в аудит лифтового оборудования
Аудит охватывает три направления: техническое состояние, документация и процессы обслуживания. Более 50 параметров проверки.
Техническое обследование
Осмотр всех узлов: лебёдка, канаты, двери, управление, электрика, кабина, шахта. Фотофиксация дефектов. Оценка износа каждого компонента.
Проверка документации
Паспорт лифта, журналы ТО, акты выполненных работ, результаты техосвидетельствования, договор на обслуживание. Полнота и соответствие нормативам.
Оценка качества ТО
Сопоставление актов с реальным состоянием. Проверка: выполняются ли работы по регламенту? Устраняются ли замечания? Какие запчасти установлены?
Анализ соответствия нормативам
Проверка по ТР ТС 011/2011, ГОСТ 33984.1-2016, правилам безопасного использования. Выявление нарушений до проверки Ростехнадзора.
Оценка рисков
Какие узлы могут отказать в ближайшее время? Каковы последствия? Приоритизация: критические, средние, незначительные проблемы.
Рекомендации и смета
Конкретные рекомендации: что ремонтировать, что модернизировать, что менять. Ориентировочная стоимость каждого варианта. План действий с приоритетами.
Результат
Что вы получите после аудита
Отчёт для принятия решений
Отчёт для принятия решений
Не просто технический акт, а управленческий документ. С выводами, приоритетами и расчётами — для руководителя, совета директоров или общего собрания собственников.
✓ Общая оценка лифтового хозяйства
✓ Состояние каждого лифта с фото
✓ Оценка качества текущего ТО
✓ Выявленные нарушения и риски
✓ Рекомендации с приоритетами
✓ Смета на устранение дефектов
✓ План расходов на 1–3 года
✓ Резюме для руководства (1 стр.)
Как мы работаем
Этапы проведения аудита лифтов
1
Заявка и согласование объёма
Уточняем задачу: что именно нужно проверить, какой результат ожидаете. Определяем объём аудита: только техническое обследование или полный комплекс с документацией и оценкой ТО.
📅 1 день
📅 1 день
2
Выезд на объект
Инженер осматривает все лифты: машинные помещения, шахты, кабины, этажные площадки. Запрашивает и проверяет документацию: паспорта, журналы, акты, договор ТО. Фотофиксация всех дефектов.
📅 1–3 дня (зависит от кол-ва лифтов)
📅 1–3 дня (зависит от кол-ва лифтов)
3
Подготовка отчёта
Составляем комплексный отчёт: техническое состояние, анализ документации, оценка качества ТО, выявленные нарушения, риски, рекомендации с приоритетами, смета на устранение дефектов.
📅 3–5 рабочих дней
📅 3–5 рабочих дней
4
Презентация результатов
Разбираем отчёт с вами: объясняем каждый вывод, отвечаем на вопросы, обсуждаем варианты действий. При необходимости — презентуем результаты совету директоров или собственникам.
📅 В удобное время
📅 В удобное время
Стоимость
Стоимость аудита лифтов
Цена зависит от количества лифтов и глубины аудита. Выезд для предварительной оценки — бесплатно.
| Стоимость | Срок | |
|---|---|---|
Предварительная оценка Выезд, визуальный осмотр, устная консультация | Бесплатно | 1–2 часа |
Технический аудит (1 лифт) Обследование + документация + отчёт | от 25 000 ₽ | 3–5 дней |
Технический аудит (2–5 лифтов) Скидка за объём, сводный отчёт по объекту | от 18 000 ₽/лифт | 5–7 дней |
Технический аудит (6+ лифтов) Индивидуальная цена, приоритетные сроки | Договорная | По согласованию |
Комплексный аудит (техника + ТО + документы) Полный аудит с оценкой качества обслуживания | от 35 000 ₽/лифт | 5–10 дней |
Аудит при покупке объекта Оценка для сделки + прогноз затрат на 3 года | от 40 000 ₽/лифт | 5–10 дней |
* При последующем заказе обслуживания или ремонта — стоимость аудита вычитается из суммы договора.
Нужна объективная оценка лифтов?
Бесплатный выезд + комплексный отчёт за 3–5 дней. Независимо и без обязательств.
Нужна объективная оценка лифтов?
Бесплатный выезд + комплексный отчёт за 3–5 дней. Независимо и без обязательств.
Почему мы
Преимущества аудита с LiftEverest
Независимая оценка
Не аффилированы с производителями и другими обслуживающими компаниями. Оцениваем объективно — без конфликта интересов.
Управленческий отчёт
Не только технический акт, но и документ для принятия решений: с приоритетами, сметами и планом расходов. Резюме на 1 страницу для руководства.
Практический опыт
Обслуживаем и ремонтируем лифты сами — знаем реальные проблемы изнутри. Не теоретики, а практики.
Знание нормативов
Работаем по ТР ТС 011/2011, ГОСТ, правилам Ростехнадзора. Выявим несоответствия до проверки инспектора.
Экономия бюджета
Аудит окупается за счёт выявления завышенных расходов на ТО, ненужных работ и предотвращения дорогих аварий.
Без давления
Отчёт — ваш документ. Ремонтировать у нас не обязательно. Но если закажете — стоимость аудита вычтем из суммы договора.
Для кого
Кому подходит аудит лифтового оборудования
Управляющие компании
Контроль подрядчиков, обоснование расходов на ОСС, подготовка к капремонту по программе ФКР. Ежегодный аудит для планирования бюджета.
Владельцы и инвесторы
Оценка скрытых расходов на лифтовое оборудование при покупке объекта. Прогноз затрат на 1–3 года.
Управляющие объектами
Проверка качества текущего ТО. Основания для переговоров с подрядчиком. Подготовка к проверкам Ростехнадзора и ГЖИ.
Застройщики и девелоперы
Аудит лифтов при реконструкции зданий. Оценка целесообразности ремонта или замены. Подготовка к приёмке.
Вопросы и ответы
Частые вопросы об аудите лифтов
Сколько стоит аудит лифтов?
Предварительная оценка (выезд + осмотр + консультация) — бесплатно. Технический аудит одного лифта с отчётом — от 25 000 ₽. Комплексный аудит (техника + документация + оценка ТО) — от 35 000 ₽ за лифт. При нескольких лифтах — скидка от 18 000 ₽/лифт.
Чем аудит отличается от диагностики?
Диагностика — это техническое обследование: проверка узлов, выявление неисправностей. Аудит — шире: включает проверку документации, оценку качества текущего ТО, анализ соответствия нормативам, оценку рисков и управленческие рекомендации. Если нужна только техническая проверка — достаточно диагностики. Если нужно принять решение (менять подрядчика, покупать объект, планировать капремонт) — нужен аудит.
Сколько времени занимает аудит?
Обследование на объекте: 1–3 дня (зависит от количества лифтов). Подготовка отчёта: 3–5 рабочих дней. Итого: от заявки до получения отчёта — 5–10 рабочих дней.
Можно ли провести аудит без ведома обслуживающей компании?
Да. Вы как собственник или управляющий имеете право привлечь независимого эксперта для оценки своего оборудования. Обслуживающую компанию уведомлять не обязательно. Для доступа в машинное помещение достаточно ваших ключей или сопровождения вашего представителя.
Подходит ли отчёт для общего собрания собственников?
Да, в отчёт входит резюме на 1 страницу с основными выводами и рекомендациями — специально для представления на ОСС. Также есть смета на ремонт/модернизацию, которая может быть использована для обоснования расходов.
Какие марки лифтов вы проверяете?
Все основные: KLEEMANN, Doppler, SJEC, HAS, PAPPAS, Otis, KONE, ThyssenKrupp, Schindler, а также российские (PULS, ЩЛЗ, КМЗ) и белорусские (Могилёвлифтмаш). Знаем типичные проблемы и слабые места каждой марки.
Обязывает ли аудит к ремонту у вас?
Нет. Отчёт — ваш документ, без обязательств. Вы можете использовать его для любых целей: переговоров с текущим подрядчиком, тендера, ОСС, due diligence. Но если закажете ремонт или обслуживание у нас — стоимость аудита вычтем из суммы договора.
Как часто нужно проводить аудит?
Рекомендуем: при смене подрядчика — обязательно. Для объектов с 5+ лифтами — раз в год (для планирования бюджета). При подготовке к капремонту — разово. При покупке объекта — разово перед сделкой. Для регулярных клиентов на ТО — аудит включён в тариф «Стандарт» и «Премиум» (ежеквартальные отчёты).
Аудит лифтового оборудования в Москве и Московской области
Компания LiftEverest проводит независимый аудит лифтового оборудования для управляющих компаний, ТСЖ, владельцев коммерческой недвижимости и девелоперов в Москве и Московской области. Аудит включает техническое обследование лифтов, проверку документации, оценку качества текущего обслуживания и подготовку управленческого отчёта.
Когда необходим аудит лифтов
Аудит лифтового оборудования рекомендуется при смене обслуживающей организации, покупке объекта недвижимости, подготовке к капитальному ремонту или модернизации, а также для независимой проверки качества текущего технического обслуживания. Ежегодный аудит помогает планировать бюджет и контролировать подрядчиков.
Стоимость аудита лифтов
Стоимость технического аудита одного лифта — от 25 000 рублей. Комплексный аудит с проверкой документации и оценкой качества ТО — от 35 000 рублей за лифт. Предварительная оценка с выездом инженера — бесплатно.
ООО "ЭВЕРЕСТПРОФ" 2026 ©
ИНН 7100070068
ОГРН 1257100009473
+7 (499) 490-00-15
+7 (903) 587-17-76
Пн-Пт 09:00 - 20:00 (Мск)
Адрес
Москва, ул. Маршала Рыбалко, д.2, корп. 3