Когда нужна замена лифта: срок службы, закон и порядок действий

Лифт — оборудование с ограниченным сроком службы. Рано или поздно его приходится не ремонтировать, а менять целиком. Разберём, когда замена обязательна по закону, по каким признакам понятно, что время пришло, и как организовать работы без остановки объекта дольше необходимого.

Назначенный срок службы — 25 лет

Для лифтов установлен назначенный срок службы — 25 лет (для эскалаторов и траволаторов — 15). По его истечении оборудование нужно либо заменить, либо провести модернизацию с продлением срока, либо прекратить эксплуатацию. Продолжать возить пассажиров на лифте с истёкшим сроком нельзя — это нарушение требований безопасности.

Масштаб проблемы большой: десятки тысяч лифтов в стране уже выработали ресурс, и каждый год к ним добавляются новые. Для владельцев коммерческих зданий — торговых и бизнес-центров, отелей, производств, складов — это означает, что замену лучше планировать заранее, а не по факту предписания надзорного органа.

Признаки, что лифт пора менять

Срок — не единственный критерий. Обратить внимание на состояние оборудования стоит, если регулярно проявляется хотя бы что-то из списка:

• кабина останавливается не по уровню пола — выше или ниже площадки;
• лифт самопроизвольно трогается, застревает между этажами или едет не в ту сторону;
• двери не реагируют на кнопки открытия или закрытия;
• при движении ощущается запах гари;
• пропадает освещение кабины;
• не работает связь с диспетчером.

Замена, капитальный ремонт или модернизация

Это разные по объёму работы — выбор зависит от состояния оборудования и задач объекта:

Порядок замены лифта

Для собственника или эксплуатирующей организации замена — управляемый проект из нескольких этапов:

• техническое обследование и заключение о состоянии оборудования;
• подбор нового лифта и проектная документация на замену;
• демонтаж старого оборудования;
• монтаж нового лифта и пусконаладка;
• техническое освидетельствование, регистрация и ввод в эксплуатацию.

Как устроен сам монтаж и пусконаладка — подробно в статье «Как монтируют лифты». Если объект в собственности компании, решение о замене принимает владелец — согласований меньше, сроки прозрачнее. В многоквартирном доме решение принимается на общем собрании собственников.

Сколько занимает и стоит

Стоимость зависит от типа и модели лифта, числа остановок и состояния шахты; к цене самого монтажа добавляется демонтаж старого оборудования. Предварительно оценить бюджет под конкретные параметры удобно в калькуляторе — а точную цифру инженер рассчитает после обследования.

Замена под ключ

LIFTEVEREST выполняет замену лифтов полным циклом — обследование, подбор оборудования, проект, демонтаж, монтаж, пусконаладку и сдачу в Ростехнадзор. Подробнее — на странице замены лифта.