Лифт —оборудование с ограниченным сроком службы. Рано или поздно его приходится не ремонтировать, а менять целиком. Разберём, когда замена обязательна по закону, по каким признакам понятно, что время пришло, и как организовать работы без остановки объекта дольше необходимого.
Назначенный срок службы —25 лет
Для лифтов установлен назначенный срок службы —25 лет (для эскалаторов и траволаторов —15). По его истечении оборудование нужно либо заменить, либо провести модернизацию с продлением срока, либо прекратить эксплуатацию. Продолжать возить пассажиров на лифте с истёкшим сроком нельзя —это нарушение требований безопасности.
Масштаб проблемы большой: десятки тысяч лифтов в стране уже выработали ресурс, и каждый год к ним добавляются новые. Для владельцев коммерческих зданий —торговых и бизнес-центров, отелей, производств, складов —это означает, что замену лучше планировать заранее, а не по факту предписания надзорного органа.
Признаки, что лифт пора менять
Срок —не единственный критерий. Обратить внимание на состояние оборудования стоит, если регулярно проявляется хотя бы что-то из списка:
- кабина останавливается не по уровню пола —выше или ниже площадки;
- лифт самопроизвольно трогается, застревает между этажами или едет не в ту сторону;
- двери не реагируют на кнопки открытия или закрытия;
- при движении ощущается запах гари;
- пропадает освещение кабины;
- не работает связь с диспетчером.
Замена, капитальный ремонт или модернизация
Это разные по объёму работы —выбор зависит от состояния оборудования и задач объекта:
| Решение | Когда подходит |
|---|---|
| Ремонт | отдельная неисправность, ресурс узлов не исчерпан |
| Модернизация | каркас и шахта в порядке, нужно обновить начинку и продлить срок |
| Полная замена | истёк назначенный срок, оборудование морально и физически устарело |
Порядок замены лифта
Для собственника или эксплуатирующей организации замена —управляемый проект из нескольких этапов:
- техническое обследование и заключение о состоянии оборудования;
- подбор нового лифта и проектная документация на замену;
- демонтаж старого оборудования;
- монтаж нового лифта и пусконаладка;
- техническое освидетельствование, регистрация и ввод в эксплуатацию.
Как устроен сам монтаж и пусконаладка —подробно в статье«Как монтируют лифты». Если объект в собственности компании, решение о замене принимает владелец —согласований меньше, сроки прозрачнее. В многоквартирном доме решение принимается на общем собрании собственников.
Сколько занимает и стоит
Стоимость зависит от типа и модели лифта, числа остановок и состояния шахты; к цене самого монтажа добавляется демонтаж старого оборудования. Предварительно оценить бюджет под конкретные параметры удобно в калькуляторе —а точную цифру инженер рассчитает после обследования.
Замена под ключ
LIFTEVEREST выполняет замену лифтов полным циклом —обследование, подбор оборудования, проект, демонтаж, монтаж, пусконаладку и сдачу в Ростехнадзор. Подробнее —на страницезамены лифта.
Частые вопросы
Через сколько лет лифт обязательно менять?
Назначенный срок службы лифта —25 лет. После него оборудование заменяют, модернизируют с продлением срока или выводят из эксплуатации.
Можно ли продлить срок без полной замены?
Иногда —через модернизацию, если каркас и шахта в нормальном состоянии. Решение принимают по результатам технического обследования.
На сколько здание остаётся без лифта при замене?
Зависит от модели и состояния шахты. Сроки демонтажа и монтажа закладывают в график заранее, чтобы минимизировать простой.
Заменим лифт под ключ —от обследования до ввода в эксплуатацию
Опишите объект и текущее оборудование —инженер LIFTEVEREST подготовит расчёт и КП.
Рассчитать замену →или позвоните:+7 (499) 490-00-15